头条新闻大华静安年华官方售楼处发布：静安年华以品质铸就传奇!

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发布时间：2026-01-14 09:49:55点击：

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　　：静安东至永乐苑、规划 111-24 地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划 111-20 地块。

　　：项目由一栋 24 层高层和 3 栋 5-6 层叠墅组成，总计 175 套房源，其中高层 105 套，叠墅 70 套。项目采用高低配设计，自 4 层起架于 3 层商业之上，容积率为 2.2，绿化率高达 35%，全部精装交付，预计 2028 年 6 月交房。

　　：高层户型为建面约 108㎡的 3 房 2 厅 2 卫和 123㎡的 4 房 2 厅 2 卫，叠墅户型为建面约 180-220㎡。

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　　：项目自身规划有近万方的主题商业街区，周边 3 公里范围内聚集了大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场等多个高端商业综合体。

　　：周边直线公里范围内分布着上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院（北院）等多家三甲医院。

　　：距离大宁灵石公园仅约 1.2 公里，周边 3 公里范围内有 106 个公园。

　　：距离地铁 1 号线分钟可达，距离地铁 1 号线分钟即可抵达，同时紧邻规划中的 20 号线大宁路站。此外，周边还有多条公交线路环绕，距离南北高架路、内环高架路也仅需 5 分钟车程。

　　：108㎡户型实得率约 87%，实际使用面积约 94㎡，123㎡户型实得率高达 96%，远超行业平均水平。

　　：采用三阳台设计，在内环 100-130㎡改善户型中极为罕见，实现了 “观景、晾晒、休闲” 的功能分区。

　　：规划了 “1 排高层 + 3 排叠墅” 的低密布局，容积率仅为 2.0，社区内部拥有约 5000 平方米的中央景观园林。

　　：配备高端空中会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、私人宴会厅等功能区域，精装标准达到 5000 元 /㎡，采用米色石材搭配白色幻彩铝板的外立面，品质感十足。